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創新理念提效率,共謀發展增收益

作者:佛山中力浏覽次數: 日期:2019-07-24 11:59

創新發展永恒主題,作為物業經營管理部門,資産經營部始終秉承創新、發展、承擔、共享的經營理念,通過轉變思維,創新經營方式力争有效解決物業空置問題,盤活國有資産,适應市場化經營的新要求,為公司增收創收。

中力公司代管企業位于蓮花路一老舊物業商鋪,由轉制企業承租作倉庫用途該商鋪位于内街沒有正式出入口與隔壁兩個商鋪形成“三連号”鋪位。承租戶日常隻能通過隔壁兩個商鋪門口出入極其不便。為解決出入口問題,轉制企業隻能連同隔壁兩個一起承租。鑒于此,商鋪條件的“先天不足”導緻其用途極為受限,租金一直維持在較低水平。

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1月轉制企業不再承租以來一直無法吸引新客戶承租。為解決該物業諸多不便的曆史問題資産經營部人員轉變思路,通過各種渠道與隔壁兩鋪位業主取得聯系并積極溝通,嘗試提出将我司鋪位與其兩号鋪位捆綁出租的想法初期,此設想并未得到隔壁鋪位業主認同。為此,資産經營部人員對照圖紙,參照相關政策法規,想方設法到房管部門及原開發商查找曆史資料及原設計圖紙,搜查相關證明材料與隔壁業主反複溝通,在最大限度維護雙方權益的前提下,提出解決方案,據理力争,反複磋商,動之以情,曉之以理。在曆經數月密鑼緊鼓的努力溝通協調下順利掃清法律障礙糾紛點,最終得到隔壁鋪位業主支持,同意三鋪捆綁通過禅城區租售平台公開招租,租金根據各自出租面積比例計算。

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守得雲開見月明今年7月初,蓮花路“三連号”鋪位捆綁通過佛山市禅城區資産租售服務公司公開競投招租,成功摘牌實現租金大幅翻倍提升,升幅達到635%,公司增創效益,有效盤活低效物業資産。

   夏日炎炎,外出的我們汗流浃背,一想到能夠盤活物業,提升公司收入,我們付出的是汗水,收獲的是喜悅。

 

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